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책 정보
· ISBN : 9791190149082
· 쪽수 : 288쪽
· 출판일 : 2019-12-27
책 소개
목차
추천사
프롤로그
1장, 부동산 투자는 실력과 운의 복잡계 영역
1. 빌딩 투자할 때 가장 중요한 것은 비판적 사고이다
2. 부동산 투자는 실력과 운의 복잡계 영역
3. 부동산 전문가들은 시장의 변동을 예측할 수 있을까?
4. 실력이 없으면 생존할 수 없다
5. 예측할 수 없는 상권의 변화
6. 슈퍼예측가의 투자 원칙
2장, 부동산 투자의 핵심 포인트
1. 앞으로의 부동산 시장을 정확히 파악하자!
2. 부동산 시장의 핵심은 일자리
3. 지방의 인구 감소를 가속화시키는 3가지 요인
4. 부동산 투자로 돈을 버는 핵심 키워드 3가지
5. 강남 빌딩 소유주의 20퍼센트가 20~30대인 4가지 이유
3장, 한눈에 보는 빌딩 투자의 모든 것: 기초편
1. 고정적으로 임대료를 받으려면 어떤 빌딩을 사야 하는가
2. 강남 빌딩, 임대 수익이 낮은데도 가격이 비싼 이유가 있다
3. 호재가 많은 곳의 빌딩을 살까? VS 이미 오른 곳의 빌딩을 살까?
4. 상가 건물, 다가구 주택, 상가 주택의 모든 것
5. 각기 다른 호가 가격, 정확한 시세를 알 수 있는 방법
6. 좋은 빌딩 컨설턴트를 선별하는 방법
7. 빌딩 투자 시 공적장부에서 확인해야 할 부분
8. 공실 가능성이 적은 빌딩은 분명히 있다
9. 빌딩 투자 시 기본적으로 알아야 할 용어정리
10. 투자한 빌딩의 가치를 높이는 3가지 방법
11. 임차인들이 명도 문제, 임대료 문제로 속을 썩일 때는 어떻게 해야 할까?
4장, 한눈에 보는 빌딩 투자의 모든 것: 심화편
1. 노후된 건물을 리모델링하는 과정
2. 노후된 건물을 재건축하는 과정
3. 제대로 된 건축사, 시공사를 선택하는 방법
4. 좋은 건물을 오랫동안 보유하는 게 좋을까? VS 빨리 샀다 팔았다 하면서 시세 차익을 보는 것이 나을까?
5. 입지는 나쁘지만 안정적으로 임대 수입이 나오는 건물, 팔까? 말까?
5장, 한눈에 보는 빌딩 투자의 모든 것: 세금과 절세 그리고 대출
1. 빌딩 투자 세금의 모든 것
2. 빌딩 투자 시 세금을 아끼는 다양한 방법
3. 빌딩을 사옥 용도로 구입할 때의 장점
4. 대출 받기 전에 검토해야 할 5가지
5. 빌딩 상속과 증여 시 절세하는 방법
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